Euro 365.000. San Polo, uno tra i quartieri più comodi e serviti di Brescia, con zone verdeggianti ideali per chi ama spostarsi a piedi e con la bicicletta; la fermata del bus cittadino dista poche decine di metri, mentre la fermata metropolitana più vicina dista circa 1 km ed è quella di San Polino. Ubicata in questa zona vi proponiamo una nuova costruzione indipendente, una villa trifamiliare , senza spese condominiali. Ideale per chi cerca, modernità, tranquillità, efficenza energetica e non necessita di ampio spazio esterno. La villa, l’ultima rimasta delle tre, si trova in una strada chiusa, quindi la zona è tranquilla pur essendo vicina ad ogni tipo di servizio; è esposta completamente a SUD garantendo luminosità naturale a tutti gli ambienti. E’ disposta su due piani fuori terra con box auto singolo all’americana con possibilità di parcheggiare una seconda macchina di fronte. La casa internamente è così disposta con un ampia zona giorno con porta finestra scorrevole che affaccia sul piccolo giardinetto frontale, un comodo ripostiglio, una cucina abitabile con finestra sul portico coperto ideale per pranzi all’aperto, un disimpegno che accompagna nel bagno/lavanderia cieco con possibilità di lucernario elettrico a tetto . Sullo stesso piano troviamo il box singolo, accessibile dal disimpegno del piano terra. Dalla zona giorno si sale nell’accogliente zona notte che offre tre camere da letto, di cui, le due più piccole affacciano sulla terrazza e il secondo bagno finestrato. La casa è impreziosita da eleganti travi a vista sbiancate e parapetti in vetro, le finiture interne sono a scelta, anche la scala è personalizzabile. La villa è stata studiata all’insegna del risparmio energetico: fondazioni antisismiche; cappotto di isolamento esterno da 12 cm; produzione del calore ed acqua calda sanitaria con pompa di calore, completa di accumulo tecnico di 500 litri; riscaldamento a pavimento; predisposizione impianto di climatizzazione / raffreddamento / deumidificazione; impianto fotovoltaico da 3,0 KW. Impianto videocitofono, impianto televisivo terrestre con antenna tradizionale; predisposizione antenna satellitare, tubazioni per allarme volumetrico, allarme gas metano ed eventuale illuminazione del giardino. Portoncino blindato, serramenti in legno, tapparelle motorizzate in alluminio coibentate. Il box è provvisto di porta sezionale coibentata. Perfetta per una coppia o una famiglia che cerca una casa moderna ancora da personalizzare, comoda a Brescia, e con uno spazio esterno poco impegnativo. Vieni a scoprirla nel dettaglio! Classe energetica A1. Euro 365.000. Le informazioni e le immagini del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; vizi o difformità devono essere verificati tramite documentazione visionabile in ufficio, dall’acquirente anche con propri sopralluoghi prima di sottoscrivere la proposta d’acquisto. TB STUDIO IMMOBILIARE via pietro pisa, 2 Castenedolo. Dal 1997 accompagna i suoi clienti dall’intermediazione immobiliare fino all’arredo, per compravendite e locazioni. Vive e lavora a Castenedolo ma, non essendo un franchising, si è espansa a Brescia e Lago d/G, sino a gestire immobili nella zona di Milano e Como.